Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 375 €1 303 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 32.4% · 62 585 €
  1. 192 960 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 150 585 €▼ 42 375 € (22%) 8 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 130 375 €▼ 20 210 € (13.4%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 542 €/м².

Тристаен апартамент в курорта Златни пясъци, град Варна, разположен на последния седми етаж.

Разпределението включва просторни и светли помещения с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е построена от тухла през 2005 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Комплексът се намира близо до гора и море, предлага басейн, ресторант, детска площадка и паркинг, подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 215 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 62 585 € (32.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 32% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района