Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба98 758 €1 148 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 8.7% · 8 979 €
  1. 103 259 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 259 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на цената
  3. 112 238 €▲ 8 979 € (8.7%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 112 238 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределение: дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с източно изложение и морска панорама.
Сграда: тухлена от 2012 г., етаж 5 от 7 с асансьор.
Локация: комплексът е близо до морето, което осигурява удобен достъп до плажа и природата.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 13 480 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е повишена с 8 979 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 12%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района