Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба85 000 €1 036 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15% · 15 000 €
  1. 100 000 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 15 000 € (15%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 036 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс с паркова среда и басейн.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария, спалня и санитарно помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и поддържани общи части; апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди и климатици.
Локацията предлага спокойствие, близост до плажа (около 10 минути пеша) и удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района