Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с балкон и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 800 €1 312 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 3 687 €
  1. 92 113 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 95 800 €▲ 3 687 € (4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 312 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в затворен комплекс в западната част на к.к. Златни пясъци, на около 600 м от плажа.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, отоплението е с климатик.
Комплексът предлага басейн, ресторант и паркинг, таксата поддръжка включва паркомясто.
Подходящ за целогодишно ползване с удобства за комфортен престой и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 3 687 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • С преход
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района