ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба120 000 €1 690 €/м²
Очакван наем462 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 428 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от осеметажна тухлена сграда от 2008 г. Имотът е с площ от 71 кв.м и включва асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и два балкона с частична морска гледка, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, което допринася за удобството на обитателите. Имотът е обзаведен и готов за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е в комплекс на втора линия до морето, с близост до плажа и зелени площи, което предлага спокойствие и възможност за почивка. В комплекса има охрана и басейни, които допринасят за удобствата на живущите.

Този апартамент е подходящ както за лично ползване като ваканционен имот, така и за отдаване под наем благодарение на разположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района