Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 470 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.8% · 5 000 €
  1. 105 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 15 000 € (14.3%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 100 000 €▼ 20 000 € (16.7%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 99 500 €▼ 500 € (0.5%) 9 Август 2026Намаление на цената
  5. 100 000 €▲ 500 € (0.5%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 544 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в курортен комплекс Златни пясъци.

Разпределението включва коридор, спалня и дневна с панорамна гледка към морето, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с наличен асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и предлага удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен и осигурява охрана, което допринася за сигурността на живущите. Намира се в близост до плажа и основни услуги.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобство и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • реновирано състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района