Продажба

2-стаен апартамент в Златни пясъци с балкон и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба80 000 €1 454 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.5% · 6 500 €
  1. 86 500 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 84 500 €▼ 2 000 € (2.3%) 25 Юли 2026Намаление на цената
  3. 86 500 €▲ 2 000 € (2.4%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  4. 84 500 €▼ 2 000 € (2.3%) 3 Август 2026Намаление на цената
  5. 80 000 €▼ 4 500 € (5.3%) 29 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в комплекс Амфора Палас, град Варна, к.к. Златни пясъци.

Разпределението включва дневна зона с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и просторен балкон.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът е разположен в тиха и озеленена част на курорта, на около 300 м от плажа, с открит басейн и паркинг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухненски кът
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района