Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба395 000 €3 434 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 3 434 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс AZUR PANORAMA, град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Намира се на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва светли и функционални помещения с южно изложение и морска панорама. Апартаментът е без обзавеждане, което позволява персонализация според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство (2024) с тухлено изпълнение, оборудвана с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. В комплекса има паркомясто, което е включено в цената.

Локацията е в зелената част на курорта Свети Свети Константин и Елена, близо до морския плаж и на около 10 минути от центъра на Варна. Комплексът предлага разнообразни зони за отдих и спорт, както и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 753 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района