Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена с балкон

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба250 000 €4 166 €/м²
Очакван наем735 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 9 000 €
  1. 259 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 9 000 € (3.5%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▲ 9 000 € (3.6%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 250 000 €▼ 9 000 € (3.5%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 237 €/м² срещу 2 866 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределение: хол с дневна зона, функционална кухня, спалня, баня и балкон с гледка към околността.
Сградата е тухлена, с асансьор и модерни удобства като видео-наблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с басейн и охрана.
Районът предлага спокойствие, близост до морето, магазини и заведения, подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобства в курортна среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 735 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 000 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • балкон
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района