Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Св. Св. Константин и Елена, Варна

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба245 000 €4 152 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 152 €/м² срещу 2 867 €/м².

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в град Варна, в курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена. Имотът се намира на 5-ти етаж от 7 в нова сграда от 2025 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на пространството, подходящо за жилищно ползване или ваканционен имот. Вътрешната организация е съобразена с нуждите на съвременния обитател.

Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии на строителство, но липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до морския бряг, на около 8 минути пеша от плажа, което осигурява удобен достъп до морския район и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот близо до морето с модерно строителство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района