Продажба

Мезонет с 4 спални в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба180 000 €1 956 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 388 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ от 92 кв.м. се намира в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на трети и четвърти етаж в четириетажна сграда без асансьор.

Разпределението включва 4 спални, 2 бани с тоалетни, голяма кухня и хол, както и 3 закрити тераси, което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване или група.

Сградата е тухлена, с акт 16, а имотът е в отлично състояние, оборудван с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, на около 400 метра от плажа в оживена част на курорта, което го прави подходящ както за ваканционен имот, така и за постоянно живеене.

Имотът предлага функционално разпределение и комфортно ползване в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • отделни партиди
  • добро състояние
Недостатъци
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района