Продажба−27% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба74 900 €985 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 700 €

76 600 €1 Юни 2026Първоначална цена
74 900 €▼ 1 700 € (2.2%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Цена: 76,600 евро
Местоположение: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 76 кв.м.
Етаж: 5/5
Годишна такса за поддръжка - 5 евро за кв.м.
Етап на строителство: в експлоатация - АКТ 16.

Мезонет (2-етажа) се състои от просторна всекидневна с кухненски бокс, тераса, 2 бани, 1 спалня. Мезонетът е напълно оборудван с мебели и техника и е готов за живеене.
Апартаментът е идеален както за постоянно живеене, така и за почивка. До морето са около 750 метра.
Amber Beach е жилищен комплекс, разположен в тих район в кв. Чайка, Слънчев бряг.
Най-близкият голям град, Бургас, е на 40 км, а Варна е на 100 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.