Продажба

Мезонет 2-стаен в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба74 900 €985 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 1 700 €
  1. 76 600 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▼ 1 700 € (2.2%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 985 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 76 кв.м. в комплекс Amber Beach, кв. Чайка, Слънчев бряг. Разположен на последния етаж (5/5).

Разпределението включва две нива, просторна всекидневна с кухненски бокс, една спалня, две бани и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за постоянно живеене или почивка.

Сградата е тухлена конструкция с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и предлага паркомясто и интернет.

Локацията е в тих район на курорта, на около 750 метра от морето. Най-близкият голям град е Бургас на 40 км.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за целогодишно ползване или сезонна почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е намаляла с 1 700 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района