Продажба

Мезонет 2-стаен в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба61 500 €904 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 904 €/м² срещу 1 331 €/м².

Мезонет с площ 68 кв.м. се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и тераса на първо ниво, както и спалня, баня с тоалетна и тераса на второ ниво.

Жилището е построено от тухла и се предлага на степен до ключ, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е спокойна, с близост до хранителен магазин, градски транспорт и на по-малко от десет минути пеша от морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морския бряг с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района