Продажба

Мезонет с 2 спални в к.к. Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба89 000 €593 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~110 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
150 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 110 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 593 €/м² срещу 1 331 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ от 150 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Чайка.

Разпределението включва две спални, всекидневна, една баня и отделна тоалетна, както и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от четири, в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и оборудван с климатици, бойлер и кухненска техника.

Локацията е близо до полицията, поликлиниката, центъра на курорта и плажа, което предлага лесен достъп до основни услуги и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с добра вътрешна организация и удобства за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района