Продажба−45% под пазара

Многостаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба110 000 €748 €/м²

Очакван наем533 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

📐 Двуетажен апартамент с площ 146,5 м²

🪜 Разположен на 4 етаж

Разпределение на апартамента:

🚪 Антре

🛋️ Всекидневна с кухня

🛏️ 3 спални

🚿 2 бани

🌅 3 балкона с гледка към просторите и планината

💶 Такса поддръжка 580 /година

💰 Цена: 110 000

🏘️ В близост до комплекс Sunny Day 3 има добре развита градска инфраструктура с целогодишни супермаркети, заведения, магазини и други удобства.

🏊 На територията на комплекса собствениците и гостите могат да ползват:
🏊‍♂️ два басейна
👶 детски басейн
☕ кафе-бар
🌳 голяма озеленена територия
🚗 паркинг
🛝 детска площадка
🔒 охрана

🏖️ Разстояние до плажа 1 км

📑 Акт 16

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.