Продажба

Мезонет с 2 спални в к.к. Слънчев бряг с 4 тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба190 000 €1 583 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 333 €/м².

Мезонет с площ от 120 кв.м, разположен в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 6-ти етаж от общо 7 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва две нива: на първото има дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси; на второто – втора спалня, баня с тоалетна и още две тераси.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и използва качествени материали. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана и добре поддържани общи части.

Локацията е тиха, на около 500 метра от плажа и близо до централната зона на курорта, което осигурява удобен достъп до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или целогодишно обитаване, като съчетава удобства и спокойствие в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 4 тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • 6-ти етаж

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района