Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в к.к. Слънчев бряг, първа линия

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба159 000 €1 766 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на втора линия в топ центъра на комплекса.

Разпределението включва хол, две спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за ползване от семейство или група.

Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и е разположено на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Има налични удобства като интернет, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е в непосредствена близост до морето и основните туристически обекти в курорта, което го прави подходящ за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за сезонен наем с удобна локация и функционално разпределение за почивка на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 21 000 €. Обявен е от 209 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района