Продажба

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба115 000 €1 321 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
87 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва 2 спални, дневна с кухненски бокс и 2 тераси с изглед към басейна и озеленения двор, което осигурява добра естествена светлина и възможност за отдих на открито.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, с алуминиева дограма и разполага с асансьор, физическа охрана и паркомясто. Отоплението е решено чрез климатик, а имотът се продава с обзавеждане, което подлежи на уточнение.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, подходящ за целогодишно ползване и предлага спокойна среда близо до морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в охранявана среда с удобства за постоянно живеене или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 196 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • 2 тераси
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района