Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба96 000 €1 185 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва просторен хол, 2 спални, 2 бани и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.
Жилището е в сграда от 2012 г., построена с тухлени материали, с налични асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Комплексът е затворен и предлага допълнителна сигурност, а локацията е подходяща за сезонно или целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района