Продажба−31% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба75 000 €937 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €

78 000 €2 Април 2026Първоначална цена
75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме ви просторен и светъл апартамент, разположен в спокойна и удобна зона само на 5 минути пеша от морето и на 10 минути от Новия град на Несебър място, където ежедневието естествено се слива с усещането за ваканция.

С площ от 80 кв.м, имотът предлага щедро пространство и отлични възможности за индивидуално разпределение според нуждите на бъдещия собственик. Апартаментът разполага с две отделни спални, което го прави идеален както за семейство, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Няма кухненски бокс.

Жилището се намира на втори етаж (първи жилищен над партер) в ремонтиран затворен комплекс с басейн истинско предимство, което осигурява комфорт и приятна атмосфера през топлите месеци. Комплексът е добре поддържан и предлага спокойствие и сигурност.

Допълнително предимство е липсата на такса поддръжка, което значително намалява разходите и прави имота още по-атрактивен както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

Това е дом с потенциал просторен, светъл и отлично разположен, готов да се превърне във вашето морско убежище или успешен инвестиционен проект.

Затворен комплекс с акт 16, отделни партиди битов ток.

БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КОПУВАЧА!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.