Sale−31% под пазара

apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 2 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale75,000 €937 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
80 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Strong investment rating

8.5% / yr
Monthly payment333 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 160% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.8% · 3,000 €
  1. 78,000 €2 April 2026Първоначална цена
  2. 75,000 €▼ 3,000 € (3.8%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме ви просторен и светъл апартамент, разположен в спокойна и удобна зона само на 5 минути пеша от морето и на 10 минути от Новия град на Несебър място, където ежедневието естествено се слива с усещането за ваканция.

С площ от 80 кв.м, имотът предлага щедро пространство и отлични възможности за индивидуално разпределение според нуждите на бъдещия собственик. Апартаментът разполага с две отделни спални, което го прави идеален както за семейство, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем. Няма кухненски бокс.

Жилището се намира на втори етаж (първи жилищен над партер) в ремонтиран затворен комплекс с басейн истинско предимство, което осигурява комфорт и приятна атмосфера през топлите месеци. Комплексът е добре поддържан и предлага спокойствие и сигурност.

Допълнително предимство е липсата на такса поддръжка, което значително намалява разходите и прави имота още по-атрактивен както за лично ползване, така и като дългосрочна инвестиция.

Това е дом с потенциал просторен, светъл и отлично разположен, готов да се превърне във вашето морско убежище или успешен инвестиционен проект.

Затворен комплекс с акт 16, отделни партиди битов ток.

БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КОПУВАЧА!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby