Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, Център, на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и просторна тераса, достъпна както от хола, така и от спалнята, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът е обзаведен с кухненски уреди и мебели, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Локацията е удобна – на около 400 метра от плажа и близо до магазини, ресторанти и автобусна спирка. В близост има и развлекателни заведения и детски атракции като DinoPark.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района