Продажба

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 000 €1 078 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 078 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 76 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с издаден АКТ 16 и налични битови партиди за ток и вода. Комплексът предлага общ басейн и ниска такса поддръжка.

Локацията е близо до центъра на курорта и на пешеходно разстояние от плажа, както и до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворена среда с лесен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района