Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба80 000 €1 066 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 75 кв.м, разположен във втори етаж на пететажна сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с гледка към басейна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за удобството при ползване.

Комплексът е затворен и предлага спокойна среда, близо до основните удобства на курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона с балансирано съотношение между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района