Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 000 €1 301 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, широка спалня, голяма баня и входно антре. Налична е и голяма тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена от 2008 г., с два асансьора и акт 16. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и уреди, включително инверторен климатик и сушилня.

Комплексът предлага басейн с минерална вода, детска площадка, паркинг с паркомясто и видеонаблюдение. Локацията е в един от най-големите български курорти, близо до разнообразни спортни и развлекателни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова мебелировка
  • басейн с минерална вода
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района