Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с подово отопление

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба107 000 €1 597 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и климатик във всяка спалня, както и подово отопление в целия апартамент.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Жилището е завършено до ключ и се намира в затворен комплекс с голяма зелена територия и общи удобства като басейни, фитнес център и ресторант.

Локацията предлага възможност за сезонно или целогодишно живеене в близост до морето и удобствата на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • подово отопление
  • климатик във всяка стая
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района