Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с панорамна гледка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 900 €1 362 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 362 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг. Имотът се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и добре поддържани общи части.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и комбиниран санитарен възел, като жилището разполага с балкон, ориентиран на югозапад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като видеонаблюдение и басейн в комплекса. Жилището е обзаведено и оборудвано с климатици и конвектори.

Локацията е в най-големия български курорт, близо до разнообразни спортни и развлекателни съоръжения, което го прави подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна среда с достъп до удобства и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района