Продажба−13% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба77 000 €1 184 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 999 €

79 999 €6 Март 2026Първоначална цена
77 000 €▼ 2 999 € (3.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в идеалния център на Слънчев бряг, в к-с Барко Дел Сол , на 200 м. от х-л Кубан и в непосредствена близост до р-т Джани . Апартаментът се намира на първи партерен етаж и е с квадратура 65 кв.м., в сграда за целогодишно живеене. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, спалня, баня с вана и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен с оборудван. На разположение на собствениците и гостите са плувен басейн, който се намира на покрива на комплекса, пул бар, асансьор, целогодишна поддръжка и денонощна охрана, видеонаблюдение. Комплексът разполага със собствен паркинг. Намира се в идеалния център на Слънчев бряг, до р-т Джани и х-л Кубан , в близост до централната пешеходна зона, пазара, банки, поликлиника, централната спирка на автобусите Несебър - Слънчев бряг, голям супермаркет, разнообразни търговски обекти и заведения за хранене. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка 9,2 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8754

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.