Sale−13% под пазара

apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 6 March 2026 Updated: 5 June 2026
Sale77,000 €1,184 €/m²
Expected rent533 € /mo
Area
65 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment342 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 156% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 2,999 €
  1. 79,999 €6 March 2026Първоначална цена
  2. 77,000 €▼ 2,999 € (3.7%) 5 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в идеалния център на Слънчев бряг, в к-с Барко Дел Сол , на 200 м. от х-л Кубан и в непосредствена близост до р-т Джани . Апартаментът се намира на първи партерен етаж и е с квадратура 65 кв.м., в сграда за целогодишно живеене. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, спалня, баня с вана и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен с оборудван. На разположение на собствениците и гостите са плувен басейн, който се намира на покрива на комплекса, пул бар, асансьор, целогодишна поддръжка и денонощна охрана, видеонаблюдение. Комплексът разполага със собствен паркинг. Намира се в идеалния център на Слънчев бряг, до р-т Джани и х-л Кубан , в близост до централната пешеходна зона, пазара, банки, поликлиника, централната спирка на автобусите Несебър - Слънчев бряг, голям супермаркет, разнообразни търговски обекти и заведения за хранене. Акт 16 и битов ток. Годишна такса поддръжка 9,2 евро на кв.м. Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8754

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby