Продажба−19% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба69 000 €1 095 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен обзаведен апартамент на 300 метра от плажа, в к-с Sun Flower . Апартаментът се намира на пети последен жилищен етаж, в сграда с асансьор, и е с квадратура 63 кв.м. Разпределение: дневна с кухненски бокс и кът за хранене, зона за отдих, спалня, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса. Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне. Сградата е разположена в тих и спокоен район, на около 300 м. от плажната ивица, в близост до парк, супермаркет Лидл , разнообразни магазини и заведения. На разположение на гостите и собствениците са басейн със зона за отидх, кафе, рецепция паркинг. Комплексът е целогодишна охрана и поддръжка. Годишна такса 500 евро. Акт 16 и битов ток.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8741

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.