Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Casa Del Sol

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба95 000 €1 532 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в комплекс Casa Del Sol в к.к. Слънчев бряг. Жилището е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса с изглед към басейна. Интериорът е функционален и подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и със съвременни удобства като видеонаблюдение, охрана и контрол на достъпа. Комплексът предлага паркинг, три басейна и детска площадка.

Локацията е на около 500 м от плажа и в близост до супермаркет, аптека и други удобства, което осигурява добра инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на наличните удобства и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района