Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 700 €1 211 €/м²
Очакван наем411 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 5 000 €
  1. 77 700 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 72 700 €▼ 5 000 € (6.4%) 29 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен във втори етаж на жилищна сграда от 2015 г. в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва коридор, мокро помещение, баня с WC, спалня с френски прозорци към тераса и кухненски тракт с всекидневна, също с излаз към тераса. Изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор. Апартаментът е реновиран, с нова дограма и монтирани климатици, има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е в близост до хотел Ивана Палас, в курортна зона със сезонно натоварване и удобства за ваканционен живот.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен апартамент или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • баня
  • спалня
  • кухненски тракт
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района