Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Елит 3

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба69 000 €1 150 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 000 €
  1. 71 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 2 000 € (2.8%) 25 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен на 3-ти етаж в комплекс Елит 3, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.
Сградата е от тухлено строителство от 2008 г., поддържана и с Акт 16, с налични паркинг, видеонаблюдение и охрана.
Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, ресторант и детски кът, разположен на около 700 метра от морето и плаж Какао Бийч.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • душ-кабина
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района