Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба76 000 €1 266 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2011 г. с тухлено строителство.

Имотът има функционално разпределение с дневна зона, две спални и баня, подходящо за семейно ползване или ваканционен престой. Осигурена е естествена светлина във всички помещения.

Сградата е поддържана и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркомясто в затворен комплекс. Отоплението и другите комуникации са стандартни за района.

Локацията е близо до плаж, магазини и заведения, като транспортната връзка улеснява достъпа до центъра на курорта и околните зони. Комплексът разполага с басейн и зелени площи за отдих.

Подходящ имот за хора, търсещи удобство край морето с възможност за постоянно живеене или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района