Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с паркоместа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба79 000 €1 316 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.5% · 8 000 €
  1. 84 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 5 000 € (6%) 2 Май 2026Намаление на цената
  3. 74 000 €▼ 5 000 € (6.3%) 10 Септември 2026Намаление на цената
  4. 76 000 €▲ 2 000 € (2.7%) 25 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в центъра на Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът предлага функционално разпределение с всекидневна и кухненска зона, отделна спалня, обща тераса и санитарен възел.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е частично обзаведен и ремонтиран.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, заведения и градски транспорт, като морето е на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като предлага удобства като две паркоместа и липса на такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района