Продажба

Просторно 1-стайно студио с тераса и морска гледка в Кошарица

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба50 500 €841 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска224 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 841 €/м² срещу 1 330 €/м².

Имотът е 1-стайно студио с площ от 60 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, Вилна зона Кошарица. Разпределението включва отделна зона за спалня и тераса с изглед към морето и Слънчев бряг. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 5, с наличен асансьор. Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и предлага удобства като паркинг, контролиран достъп и затворен комплекс. Локацията съчетава спокойствието на планината с близостта до морето, на около 1.5 км разстояние. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природа и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 224 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 211 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 60 м2
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района