Продажба

Двустаен апартамент в к-с Каролина, Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €1 578 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи в к.к. Слънчев бряг, к-с Каролина, на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи, баня и тераса, което осигурява функционално използване на площ от 57 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като асансьор, охрана и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е на около 200 метра от плажа и предлага близост до магазини и спирка, което улеснява ежедневието и достъпа до морето.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • охрана и видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района