Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг, Marvel Deluxe

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба101 670 €1 783 €/м²
Очакван наем411 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 495 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 57 кв.м в комплекс Marvel Deluxe, разположен в квартал Чайка, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: кухня-студио и отделна спалня с два входа към голяма тераса, което осигурява добра функционалност и удобство.
Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство, апартаментът е на втори етаж от шест, с изложение към слънчевата страна и гледка към басейна. Налични са паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Локацията е близо до морето (около 450 м) и супермаркет Lidl, което осигурява удобства за ежедневието и възможности за почивка.
Подходящ избор за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на местоположението и състоянието на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 451 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-студио
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района