Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 500 €1 445 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.2% · 2 500 €
  1. 77 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 2 000 € (2.6%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 79 500 €▲ 500 € (0.6%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е част от сграда, построена през 2013 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски кът, една спалня и тераса с изглед към басейна. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за двама души или малко семейство.

Сградата разполага с асансьор и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен, което улеснява ползването му веднага.

Локацията е близо до морето – около 400 метра, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейни за възрастни и деца, детска площадка и зони за отдих.

Този имот е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 2 500 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към басейна
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района