Продажба−14% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба63 999 €1 163 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.2% · 5 000 €
  1. 68 999 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 1 999 € (2.9%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  3. 63 999 €▼ 3 001 € (4.5%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се уютен двустаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на курорта Слънчев бряг, разположен на втори етаж в сграда с етажна собственост, което осигурява комфортно обитаване с ниски разходи за поддръжка, имотът се намира в затворен комплекс с басейн и контролиран достъп, само на 450 метра от известния плаж Какао Бийч и в непосредствена близост до цялата необходима инфраструктура магазини, ресторанти, спирки на градски транспорт и развлекателни обекти, апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими електроуреди, готов за нанасяне или отдаване под наем без допълнителни инвестиции, отличава се с функционално разпределение, светли помещения и уютна атмосфера, сградата е въведена в експлоатация и разполага с Акт 16, налични са индивидуални партиди за ток и вода, допълнително предимство е ниската такса поддръжка в размер на само 350 евро годишно, което прави имота изключително изгоден за притежание, това предложение е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел доход от наем

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района