Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба92 000 €1 672 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 6 555 €
  1. 98 555 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 6 555 € (6.7%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 672 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 55 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2022 година.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с необходимата техника.

Локацията предлага близост до морето, магазини и кафенета, като територията е поддържана и охранявана, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на доброто си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 6 555 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района