Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 700 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент студио с площ 50 кв.м, разположен в комплекс Барсело Роял Бийч в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на 4-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, като предлага едно основно помещение с възможност за дневна и спалня, подходящо за ваканционен престой.

Сградата е тухлена от 2007 г., поддържана и оборудвана с всички необходими удобства като охрана, подземен паркинг и СПА съоръжения.

Комплексът се намира на около 50 метра от плажа и предлага разнообразни услуги – басейни, ресторанти, фитнес и детски площадки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот с удобства за комфортен престой на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • асансьор
  • охраняем комплекс
  • басейн и СПА
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 50 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района