Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба69 000 €1 533 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 2 000 €
  1. 71 000 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 69 000 €▼ 2 000 € (2.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м, разположен в комплекс Велики Преслав, к.к. Слънчев бряг. Намира се на 2-ри етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена от 2010 г., с поддържани общи части и наличен асансьор. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна с близост до супермаркети, аптека, ресторанти, автобусна спирка и плаж. Около комплекса има изградена инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и осигурените удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района