Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба54 900 €1 220 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 45 кв.м. в комплекс 'Форт Нокс Холидей', к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване от двама души. Изложение изток и гледка към басейн допринасят за естествена светлина и спокойствие.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с поддържана инфраструктура, включително контрол на достъпа, охрана и общи зелени площи.

Локацията е удобна с близост до Аквапарк, магазини и основен булевард, осигуряващ лесен достъп до комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток
  • гледка към басейн
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 45 кв.м.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района