Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн в затворен комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба55 900 €1 242 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 242 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, Стария Възел. Намира се на трети етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределение: функционално студио с удобно и светло пространство, частично обзаведено, което позволява довършване според лични предпочитания.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части, включващи охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът разполага с Акт 16 и самостоятелни битови партиди за ток и вода.

Локацията е централна в курорта, на около 600 метра от плажа и близо до ресторанти, магазини и транспортни връзки. Комплексът е озеленен и предлага басейн за ползване от живущите.

Подходящ за сезонно или целогодишно ползване с удобства за комфортен живот и почивка край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района