Продажба

Едностаен апартамент в затворен комплекс в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба60 000 €1 428 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен на втори етаж от седем в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните нужди за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с басейн и охрана.

Локацията е в централната част на курорта, близо до спирки, заведения и атракциони, което улеснява достъпа до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района