Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с асансьор и видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба57 000 €1 390 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 58 500 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 500 € (0.9%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 57 000 €▼ 1 000 € (1.7%) 7 Август 2026Намаление на цената
  4. 57 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на цената
  5. 58 500 €▲ 1 500 € (2.6%) 17 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, Пясъци. Разполага с площ от 41 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението е едностайно, подходящо за единично ползване или двойка, с западно изложение и обзавеждане.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е на около 500 метра от морето, което осигурява удобен достъп до плажната зона и основните удобства на курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Имотът се предлага в 3 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 500 €. Обявен е от 213 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 41 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района