Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркинг и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 999 €1 586 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
29 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 29 кв.м, разположен в комплекс Гербер Резиденс 4 в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж на сграда с асансьор.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или за почивка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага общ басейн, детска площадка и добре поддържани зелени площи.

Локацията е близо до плажа – на около 400 метра, както и до магазини, ресторанти и транспортни връзки, което осигурява удобство за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище или ваканционен имот в курортна среда с необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 901 €. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг
  • басейн
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 19%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 29 кв. м

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • Охрана
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района