Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба35 900 €1 329 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
27 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.7% / г.
Месечна вноска159 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 258% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.4% · 8 100 €
  1. 44 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 39 800 €▼ 4 200 € (9.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 35 900 €▼ 3 900 € (9.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 329 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 27 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: студио с обзавеждане и техника, подходящо за краткосрочно ползване или отдаване под наем.
Сградата е изградена от тухли, с Акт 16 и предлага контрол на достъпа, денонощна охрана и видеонаблюдение. Има общи удобства като басейни, ресторант и паркинг с зарядни станции за електромобили.
Комплексът се намира на около 5 минути пеша от плажа и близо до автобусна спирка и магазини, което осигурява удобен достъп до основни услуги и морския бряг.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 159 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (258%).

От публикуването цената е намаляла с 8 100 € (18.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъпа
  • близо до плажа
  • обзаведен
  • басейни и удобства
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 18% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 27,54 кв.м

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района