Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с озеленен двор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба123 000 €1 016 €/м²
Очакван наем410 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
121 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1.6% · 2 000 €
  1. 125 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 2 000 € (1.6%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 119 790 €▼ 3 210 € (2.6%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 117 750 €▼ 2 040 € (1.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 123 000 €▲ 5 250 € (4.5%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 121 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Свети Георги Палас, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, две спални, просторен хол с кухненски бокс, две бани с тоалетна и веранда с излаз към озеленени площи.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Има Акт 16 и техническа поддръжка на общите части.

Комплексът предлага удобства като басейн, паркинг, детска площадка и ресторант, намира се на около 300 м от плажа и е в централната част на Свети Влас с добра инфраструктура около него.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • видео наблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • веранда

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района